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福岡ビザ専門行政書士
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日本で家を買う
不動産の購入に必要な費用
日本で不動産を買うにあたって、複雑な書類や難解な独特の言い回しが出てきます。日本の銀行での住宅ローン融資はは基本的に厳しいといわれていますが条件によっては融資が降りる場合もあります。購入の際は日本人の不動産と法律に精通した人物に相談したほうがトラブルが起こるリスクを減らせます。
不動産を買う時にかかる費用
日本の不動産を購入する際に、不動産の物件価格の他に大きく以下のような諸経費が別途にかかります。以下の経費を合算すると、一般的には物件価格の8％前後と言われています。
（１）売買契約書に貼付する印紙税
（２）不動産取得税
（３）登録免許税
（４）不動産仲介会社に支払う仲介手数料
（５）火災保険、地震保険などの保険料
（６）固定資産税の清算金
（７）管理費の清算金
必要な書類
外国籍の方が日本で不動産を買うときは、事前に以下の書類を準備する必要があります。
当事務所のほうで書類をそろえるサポートもしています。不明な点やわかりにくい内容もありますのでお気軽にご相談ください。
宣誓供述書などの公証書類
パスポートなどの身分証明書
印鑑
不動産購入までの流れ
引渡しまでの流れをご説明します。
物件の下見
まずは希望の物件を見つけ確認します。
申し込み・契約
物件を買う意思が決まりましたら売主に申し込みし、その後売買契約を行います。
資金準備
海外送金などを使い必要な額の資金を用意します。
決済・登記
代金と引渡しを行い法務局にて登記を行えば晴れて物件のオーナーです！
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